ГлавнаяНовости отраслиЧисло новых офисов в Москве в 2018 году «просядет» до исторического минимума

Число новых офисов в Москве в 2018 году «просядет» до исторического минимума

05.03.2018

Офисы в БалашихеВ 2018 году объем ввода офисных площадей может достигнуть минимальной отметки за все время развития российской индустрии коммерческой недвижимости.

По данным консалтингового агентства ColliersInternational, в 2018 году в столице планируется ввести в эксплуатацию 296 тыс. «квадратов» новых офисов. Это на 100 тыс. кв. м меньше прошлогоднего показателя. Причинами такого «провала» на рынке аренды недвижимости Балашихи и других регионов столицы, по мнению аналитиков, стал спад строительной активности в РФ в 2014-2015 годах на фоне ухудшения экономической ситуации в стране.

Подводим итоги

По итогам 2017 года в Москве показатели ввода офисных площадей впервые за 3 года показали рост. Это объяснялось подписанием крупных сделок арендаторами, девелоперами и покупателями. На 2018 год такой перспективы у рынка аренды офисовв Балашихе и Москве в целом нет. На фоне сокращения вводимых площадей ожидается снижение вакантности до уровня 8,8%. В 2017 году этот показатель в столице составил 10,5%, и снижение показателя вакантных площадей наблюдалось на всех субрынках.

Оптимистические прогнозы на 2018 год дают аналитики Knight Frank. По их мнению, на фоне проседания сегмента офисов, активизируется рост спроса на складские помещения. Ожидается, что в текущем году будет построено на 40% больше складов, чем в прошлом. В эксплуатацию будет сдано около 900 тыс. кв. м., в то время как в 2017 - 570 тыс. кв. м.

Московские застройщики все активнее используют формат built-to-suit, реализуя проекты, отвечающие ожиданиям будущих арендаторов. Это позволяет возводить объекты, отвечающие коммерческим запросам заказчиков.


Возврат к списку

Оставить заявку на объект

* Заполнение всех полей является обязательным

* Нажимая на кнопку "Отправить", я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь c политикой конфиденциальности